Cím
Balaton Haus Kft.
Rákóczi utca 13
8700 Marcali

telefonszám: 0036302155096
mobilszám: 0036209253085


Adószám: 32957152-1-14
Cégjegyzékszám.: 14-09-321928
ÁFA szám: Lizenznummer Makler: 703309/2022
Cégtulajdonos: Ottmar Heide
Üzletvezeto: Ottmar Heide

 
Általános üzleti feltételek

Es gibt anscheinend Rechtsanwälte die ihren Lebensunterhalt damit bestreiten, dass sie arglose Bürger abmahnen die in ihren Internetauftritten unwissentlich einen kleinen Formfehler versteckt haben. Um einer solchen kostenintensiven “Abmahnung” zu entgehen ist es anscheinend nötig diese AGBs mit zu veröffentlichen.

Ich hoffe und wünsche mir dass diese Seite wirklich nur für so einen spitzfindigen Winkeladvokaten eingefügt ist.

 

Balaton Haus KFT - Allgemeine Geschäftsbedingungen

 

Diese Geschäftsbedingungen und ortsüblichen Provisionssätze entsprechen den Gepflogenheiten der Makler in Ungarn

Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der §§ 652 ff des BGB, der allgemein kaufmännischen Grundsätze und Gebräuche unter Einhaltung der Standesregeln der Immobilienmakler. Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis oder/und die Vermittlung von Verträgen gerichtet.

- Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund unseres Angebots kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

- Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe der Information an Dritte ist untersagt. Ist dem Auftraggeber unser Angebot bereits von anderer Seite bekannt, so ist er verpflichtet, uns binnen 8 Tagen schriftlich mitzuteilen und nachzuweisen, woher er die Kenntnis erlangt hat. Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an.

- Doppeltätigkeit 
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

- Provision 
Unsere Maklerprovision ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt.

Bei einem Verkaufspreis bis 45000,00-€ beträgt die Provision 1800,00 €. 

Bei einem Verkaufspreis über 45000,00-€ beträgt die Provision 4% vom Verkaufspreis.

Die Provision ist vom Verkäufer oder Käufer bei Vertragsunterzeichnung zu entrichten. (nach Vereinbarung)

Die Provision ist für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlen. Sie ist fällig mit der Tätigung des Vertrages. Mitursächlichkeit genügt. Sie ist zahlbar 8 Tage nach Rechnungslegung.

Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aufgrund eines Rücktrittsvorbehaltes oder aus sonstigem Grund gegenstandslos oder nicht erfüllt wird.

Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.

- Gleichwertigkeit 
Dem Abschluss eines Kaufvertrages entsprechen der Erwerb des Objektes im Wege der Zwangsversteigerung, die Übertragung von realen oder ideellen Anteilen sowie der Erwerb eines anderen, vergleichbaren Objektes des Verkäufers. Kommen andere Verträge oder Vereinbarungen in einer wie auch immer gearteten Form zustande als im Angebot genannt, so wird dafür unsere Provision fällig.

- Beurkundung 
Der Makler hat Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin und auf eine Ausfertigung der Kaufurkunde.

- Haftung 
Die umseitige Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

 
Der Makler hat Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin und auf eine Ausfertigung der Kaufurkunde.

- Haftung 
Die umseitige Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

 

- Schlußbestimmungen 
Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages nichtig sein, wird dadurch die Wirksamkeit der verbleibenden Vorschriften nicht berührt. Durch Auftragserteilung und / oder Nutzung der Internetpräsenz werden die AGBs anerkannt.

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Sitz der Balaton Haus KFT.


 
Sütik
A sütik rövid ismertetése:

A sütik olyan kis szöveges fájlok, amelyeket a böngésző a felhasználó eszközén tárol bizonyos információk tárolására. A következő alkalommal, amikor ugyanazzal az eszközzel meglátogatja weboldalunkat, a sütikben tárolt információkat visszajuttatjuk weboldalunkra ("First Party Cookie") vagy egy másik weboldalra, amelyhez a cookie tartozik ("Third Party Cookie").

A cookie-ban tárolt és visszaadott információk révén az adott webhely felismeri, hogy a felhasználó már elérkezett és meglátogatta a végkészülékének böngészőjével. Ezt az információt arra használjuk, hogy az érdeklődésének megfelelően optimálisan megjeleníthessük a felhasználót a webhelyen.

Azonban csak maga a süti található az eszközön. A személyes adatok további tárolására csak akkor kerül sor, ha a felhasználó kifejezetten hozzájárul nekünk, vagy ha ez a tárolás feltétlenül szükséges a kínált és felhívott szolgáltatás igénybevételéhez.

 

Hozzájárulás a sütik használatához

A cookie-kat, amelyek nem feltétlenül szükségesek a weboldalon a szolgáltatások nyújtásához, csak akkor használjuk, ha Ön hozzájárult. Azzal, hogy hozzájárulást ad a sütik használatához a weboldalon közölt értesítés ("cookie banner") alapján, a felhasználó vállalja a sütik használatát.

A felhasználó bármikor beállíthatja a cookie-beállításait, például az egyes cookie-kategóriák aktiválásával vagy inaktiválásával.

 

Az összes süti deaktiválása vagy törlése

A felhasználó beállíthatja böngészőjét úgy, hogy az eszközén általában ne legyenek sütik tárolása, vagy minden alkalommal megkérdezik tőle, hogy elfogadja-e a sütik beállítását. A beállítás után a felhasználó bármikor törölheti a sütiket. Hogyan működik ez, a megfelelő webböngésző súgójában vagy itt keresheti le a Google-on.

A sütik általános deaktiválása ezen weboldal funkcionális korlátozásaihoz vezethet.

 

Jogalap

Ha a felhasználó beleegyezését adta a sütik használatához a weboldalon közzétett értesítésünk ("cookie banner") alapján, az adatkezelés jogszerűsége a 6. cikk (1) bekezdésének S. 1 lit. egy GDPR. Ha nem kérünk hozzájárulást, akkor a 6. cikk (1) bekezdésének 1. mondata értelmében jogos érdekünk (vagyis a weboldal és a szolgáltatások elemzésének, optimalizálásának és gazdasági működésének érdeke). f A GDPR a sütik használatának jogalapja.

 

A használt sütik kategóriái:

1. Szigorúan szükséges sütik
A szigorúan szükséges sütiket csak a weboldal üzemeltetője használja. Ezek a sütik biztosítják a funkciókat, amelyek nélkül a weboldal nem használható a rendeltetésszerűen. Ezért a feltétlenül szükséges sütiket nem lehet deaktiválni vagy külön aktiválni.

2. Funkcionális sütik
A funkcionális sütik lehetővé teszik a weboldal számára a felhasználó által már megadott információk mentését, és ezen alapuló továbbfejlesztett és személyre szabott funkciók nyújtását. Ezek a sütik csak névtelen információkat gyűjtenek és tárolnak. Ezek a sütik nem követik a más webhelyek felhasználói mozgását.

3. Teljesítmény-sütik
A teljesítmény-sütik információkat gyűjtenek a weboldal használatáról. A weboldal üzemeltetője ezeket a sütiket használja a weboldal vonzerejének, tartalmának és funkcionalitásának javítására.

A funkcionális és teljesítményű sütik deaktiválása ezen weboldal funkcionális korlátozásait eredményezheti.

4. Marketing / harmadik fél sütik
A marketing / harmadik féltől származó sütik többek között külső hirdetési cégektől származnak, és információkat gyűjtnek a felhasználó által meglátogatott webhelyekről, pl. célcsoport-orientált hirdetések létrehozása a felhasználó számára.

 

Itt található a cookie-k részletei, amelyeket a weboldalunkon használunk:

1. Szigorúan szükséges sütik

Ellátó Név Cél Érvényesség
Ez a weboldal  ansicht Emlékszik az ingatlan ajánlatok kívánt bemutatására  7 nap 
Ez a weboldal  bbreite Optimalizált képek kézbesítése okostelefonokhoz  1 év 
Ez a weboldal  cookie_dismiss_ty
p		 Emlékeztet a használni kívánt sütik kategóriájára  1 év 
Ez a weboldal  googlemapsoptin Emlékszik arra, hogy megjelenhet-e a Google Maps  1 év 
Ez a weboldal  immopro_flaecheb Objektum keresés  7 nap 
Ez a weboldal  immopro_flaechev Objektum keresés  7 nap 
Ez a weboldal  immopro_land Objektum keresés  7 nap 
Ez a weboldal  immopro_lat Objektum keresés  7 nap 
Ez a weboldal  immopro_lng Objektum keresés  7 nap 
Ez a weboldal  immopro_objekttyp Objektum keresés  7 nap 
Ez a weboldal  immopro_ort Objektum keresés  7 nap 
Ez a weboldal  immopro_plz Objektum keresés  7 nap 
Denne hjemmeside  immopro_preisb Objektum keresés  7 nap 
Ez a weboldal  immopro_preisv Objektum keresés  7 nap 
Ez a weboldal  immopro_rad Objektum keresés  7 nap 
Ez a weboldal  immopro_show_obje
ct		 Objektum keresés  7 nap 
Ez a weboldal  immopro_sp Objektum keresés  7 nap 
Ez a weboldal  immopro_stadtteil Objektum keresés  7 nap 
Ez a weboldal  immopro_strasse Objektum keresés  7 nap 
Ez a weboldal  immopro_ussid Objektum keresés  7 nap 
Ez a weboldal  immopro_wo Objektum keresés  7 nap 
Ez a weboldal  immopro_zimmerb Objektum keresés  7 nap 
Ez a weboldal  immopro_zimmerv Objektum keresés  7 nap 
Ez a weboldal  PHPSESSID Munkamenet azonosítása  a böngésző bezárásával 
Ez a weboldal  resolution Optimalizált képek kézbesítése okostelefonokhoz  7 nap 


2. Funkcionális sütik

Ellátó Név Cél Érvényesség
Nincs bejegyzés


3. Teljesítmény sütik

Ellátó Név Cél Érvényesség
Nincs bejegyzés


4. Marketing / harmadik fél sütik

Ellátó Név Cél Érvényesség
Google  _gat_gtag_UA_1068
55065_21		 A Google Analytics használja a kérési arány korlátozására.  1 nap 


Ön jelenleg elfogadta ezeket a kategóriákat:

Itt módosíthatja a hozzájárulási beállításokat:

 
Adatvédelem

DATENSCHUTZERKLÄRUNG

1. Daten des Verantwortlichen

Name: Balaton Haus Kft.

Sitz: Rákóczi utca 13., 8700 Marcali, Ungarn

Steuernummer: 32957152-1-14

E-Mail: balatonhausinfo@gmail.com

Telefon: +36209253085

2. Umfang der verarbeiteten personenbezogenen Daten

Bei der Nutzung der Website können die folgenden personenbezogenen Daten verarbeitet werden:

  • Name
  • E-Mail-Adresse
  • Telefonnummer
  • IP-Adresse
  • Sonstige Daten, die bei der Kontaktaufnahme angegeben werden

3. Zweck und Rechtsgrundlage der Datenverarbeitung

Zweck der Datenverarbeitung:

  • Bereitstellung der Kontaktaufnahme
  • Erstellung von Angeboten
  • Pflege der Kundenbeziehung
  • Gewährleistung des ordnungsgemäßen Betriebs der Website

Rechtsgrundlage der Datenverarbeitung:

  • Die Einwilligung der betroffenen Person (DSGVO Art. 6 Abs. 1 lit. a)
  • Erfüllung eines Vertrags oder Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen (DSGVO Art. 6 Abs. 1 lit. b)
  • Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung (DSGVO Art. 6 Abs. 1 lit. c)

4. Dauer der Datenspeicherung

  • Die Aufbewahrungsfrist für Kontaktdaten beträgt maximal 2 Jahre.
  • Die Aufbewahrungsfrist für Rechnungsunterlagen beträgt gemäß den geltenden gesetzlichen Vorschriften 8 Jahre.

5. Auftragsverarbeiter

Für den Betrieb der Website kann der Verantwortliche die folgenden Auftragsverarbeiter in Anspruch nehmen:

  • Hosting-Anbieter: Versanus Kft., Mura u. 4. 9. em. 7., 1138 Budapest, Ungarn
  • E-Mail-Dienstanbieter: Google Ireland Ltd.

6. Datensicherheit

Der Verantwortliche trifft die notwendigen technischen und organisatorischen Maßnahmen, um die Sicherheit der Daten zu gewährleisten (z. B. SSL-Verschlüsselung auf der Website, passwortgeschützte Systeme).

7. Verwendung von Cookies

Die Website verwendet Cookies, um das ordnungsgemäße Funktionieren und die Benutzererfahrung zu gewährleisten. Der Nutzer kann die Verwendung von Cookies in den Browser-Einstellungen deaktivieren. Marketing- oder Statistik-Cookies werden nur mit vorheriger Zustimmung verwendet.

8. Rechte der betroffenen Personen

Die betroffene Person hat das Recht:

  • Auskunft über die Verarbeitung ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen
  • Die Berichtigung ihrer Daten zu verlangen
  • Die Löschung ihrer Daten zu verlangen
  • Die Einschränkung der Datenverarbeitung zu verlangen
  • Widerspruch gegen die Datenverarbeitung einzulegen
  • Ihr Recht auf Datenübertragbarkeit auszuüben

9. Rechtsbehelfsmöglichkeiten

Im Falle von Beschwerden kann sich die betroffene Person an die folgende Behörde wenden: Nationale Behörde für Datenschutz und Informationsfreiheit (NAIH)

Adresse: H-1055 Budapest, Falk Miksa utca 9-11.

Postanschrift: 1363 Budapest, Pf. 9.

Website: www.naih.hu

E-Mail: ugyfelszolgalat@naih.hu

Die betroffene Person kann bei einer Verletzung ihrer Rechte auch gerichtlich gegen den Verantwortlichen vorgehen.

10. Schlussbestimmungen

Der Verantwortliche behält sich das Recht vor, diese Datenschutzerklärung zu ändern.

COOKIE-RICHTLINIE (COOKIE-ERKLÄRUNG)

Unsere Website verwendet Cookies, um das ordnungsgemäße Funktionieren der Website zu gewährleisten, die Benutzererfahrung zu verbessern und statistische Daten zu erheben.

Was sind Cookies?

Cookies sind kleine Textdateien, die die Website in Ihrem Browser speichert. Sie helfen der Website, den Besucher wiederzuerkennen, Einstellungen zu speichern und Informationen über die Nutzung der Website zu sammeln.

Arten von Cookies

1. Notwendige Cookies

Diese Cookies sind für das ordnungsgemäße Funktionieren der Website erforderlich und können nicht deaktiviert werden. Ihre Aufgaben sind beispielsweise:

  • Funktion des Kontaktformulars
  • Sicherheitsfunktionen
  • Gewährleistung des Seitenaufbaus und der Navigation

Rechtsgrundlage: Berechtigtes Interesse (DSGVO Art. 6 Abs. 1 lit. f)

2. Statistik-Cookies

Diese Cookies dienen der Messung und Analyse des Website-Verkehrs (z. B. Google Analytics). Diese Cookies werden nur mit Ihrer vorherigen Zustimmung verwendet.

Rechtsgrundlage: Einwilligung (DSGVO Art. 6 Abs. 1 lit. a)

3. Marketing-Cookies

Diese Cookies dienen Marketing- und Remarketing-Zwecken (z. B. Facebook-Pixel, Google Ads), um personalisierte Werbung anzuzeigen. Sie werden nur mit Ihrer vorherigen Zustimmung aktiviert.

Rechtsgrundlage: Einwilligung (DSGVO Art. 6 Abs. 1 lit. a)

Verwaltung von Cookies

Die meisten Browser akzeptieren Cookies automatisch. Sie haben jedoch in den Einstellungen Ihres Browsers die Möglichkeit:

  • Cookies zu blockieren
  • Cookies zu löschen
  • die Verwendung von Cookies einzuschränken

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Widerruf der Einwilligung

Sie können Ihre Einwilligung zur Verwendung von Cookies jederzeit widerrufen, indem Sie Ihre Cookie-Einstellungen auf der Website ändern oder die entsprechenden Einstellungen in Ihrem Browser anpassen.

Kontakt

Bei Fragen zur Datenverarbeitung wenden Sie sich bitte an die im Punkt 1 der Datenschutzerklärung angegebenen Kontaktdaten.


 
Elállási jogra vonatkozó értesítés

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Balaton Haus Kft.
Rákóczi utca 13
8700 Marcali

telefonszám: 0036302155096
mobilszám: 0036209253085
Email: kontakt@immobilien-ungarninfo.de

Használhatja a mellékelt visszalépési mintaűrlapot is, ennek használata azonban nincsen előírva.

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.